不動産投資初心者も安心！Propally(プロパリー)は本当に使いやすいアプリなの？
不動産投資って興味あるけど、難しそう…。そんなあなたにぴったりなのが「Propally(プロパリー)」です！今回は、実際に使ってみた率直な感想をお伝えしちゃいます。
Propally(プロパリー)ってどんなアプリ？
Propally(以下、プロパリー)は、Propally株式会社が運営する不動産投資専用のスマホアプリです。
不動産投資を検討している初心者の方から、すでに物件を運用中の方まで、幅広く利用できるのが特徴。「不動産取引を公平性のあるものにして、納得出来る売買を実現させる」をスローガンに掲げ、業界初のプラットフォーマーとしてサービスを展開しています。
会社情報
Propally株式会社
- 設立：2022年3月
- 本社：東京都虎ノ門5丁目9-1 麻布台ヒルズガーデンプラザB 5階
- 資本金：5,700万円
- 代表者：齊藤 郁織
利用者からの評判、本当のところどう？
ポジティブな評判がいっぱい！
「所有不動産の価値を一覧で確認できるのが便利！」
実際のユーザーからは、「所有している不動産の価値がいくらなのか、定期的に自分で調べていました。すぐに売却するつもりはないですが、今の相場観を踏まえた売却のご提案をいただきながら、不動産管理ができるので助かってます」という声が。
指示に従って必要情報を入力するだけで、自分の不動産価値が一覧で確認できちゃいます。エージェントからの提案を受けたり、運用について相談することも可能。今すぐ売却を考えていない人でも、使って損のないアプリですよ！
「欲しかった管理アプリに出会いました！」
こんな口コミも見つかりました。「不動産を始めるとき、何か良い収益管理方法はないかと模索していたタイミングでプロパリーに出会いました。素敵な管理ツールを制作していただき感謝です。ただ管理するだけではなく、洗練された不動産のプロと関わることもできるなんて」
ただ価値を一覧にするだけでなく、中立的な立場からサポートを受けられるというのが大きな特徴なんです。
「見やすくてわかりやすい！」
スマホアプリなので画面が小さいですよね。だからこそ「見やすい」「わかりやすい」というのは超大事！プロパリーはこの点で高く評価されています。
「将来の収支予測」や「リアルタイム収支管理」など、オーナーが知りたい情報をわかりやすくチェックできることは、不動産投資にとって大きなメリット。使い方が難しいと、つい使う頻度が下がってしまいますからね。
ネガティブな評判は？
調べてみたところ、プロパリーに関するネガティブな口コミはほぼ見当たりませんでした。スマホアプリに限った口コミを探しても、悪い投稿はなし！
サービス提供からの年数が浅く、知名度がまだ高くないため、これからもっと口コミが増えるかもしれません。何か新しい評判が出たら、こちらに追加していきますね。
プロパリーを使うメリット4選
1. プロの不動産エージェントとマッチング！
プロパリーはアプリを通して、プロの不動産エージェントとのマッチングサービスを行っています。
アプリに自分の情報や物件情報を登録すると、不動産エージェントから「投資オファー」や「査定オファー」が届く仕組み。自分の好みに合ったエージェントを検索機能で探すことも可能です。
気になるのはエージェント の質ですよね。プロパリーでは以下の4つの基準で質の高いエージェントを厳選しているんです：
- 実名顔出しを受け入れている
- お客様評価が高いセールス
- プロパリーが定める一定以上の売買経験がある
- 売上・従業員数が一定規模以上の信用が高い会社に所属
厳しい条件をクリアしたエージェント のみなので、安心して登録できますよ！
2. 高精度の投資シミュレーションができる！
プロパリーの機能の中でも高く評価されているのが「投資シミュレーション機能」。簡易的なものではなく、たいへん精度の高い試算ができちゃいます。
シミュレートできる内容：
- 物件の将来的な価格
- ローン残高
- 売却時点での収支（税金等の詳細コストも想定）
表やグラフで感覚的に理解しやすく表現されるので、長期的な視野を持った不動産投資をしっかりサポートしてくれます。
3. スマホ1つで物件管理が完結！
不動産投資は、物件を購入したら終わりではありません。収支の状況や税金の支払い・還付など、把握すべきことがいっぱいあります。
これを紙媒体で1つ1つ管理するのって、すっごく手間と時間がかかりますよね。プロパリーなら「運用情報」として保有物件の情報をアプリ内で簡単に管理可能。
自分でデータをまとめなくても、全体収支・個別収支ともにプロパリーが一元管理してくれます！確定申告時の書類作成にも超便利だと、好評な機能です。
4. 営業電話ゼロで物件オファーをチェック！
不動産選びで多くの人を悩ませるのが「営業電話」。物件情報は知りたいけど、営業トークは苦手…という人も多いはず。
プロパリーの自動オファー機能は、そんな悩みを解決する画期的な機能なんです！
登録した要望・希望に基づいて、おすすめ物件が「自動オファー」という形でアプリ内に届きます。もちろん営業の電話はありません。興味のあるオファーがあって「担当者から話を聞きたい」と感じたときだけ、コンタクトできるんです。
運営元のプロパリー社が厳選したエージェントからのオファーの中から、自分の希望にマッチしたものだけを効率よくチェック。不必要な勧誘電話や営業トークがないというのは、プロパリーの大きなメリットですね！
事前に知っておくべき注意点
1. 運営元は投資会社ではない
プロパリーの運営元であるPropally株式会社は、投資会社や不動産会社ではありません。投資家と不動産会社の間に入って、サポートするエージェント的な立場の会社です。
でもこれ、実はデメリットではないんですよ。自社物件への営業や偏った情報への懸念がなく、第三者視点・中立的な立場でのサポートが受けられるのは、むしろプラスになります。このポイントを好意的に評価しているアプリレビューもいっぱいあります！
2. 知名度がまだ高くない
プロパリーはサービス提供からの年数が浅いため、知名度があまり高くありません。知名度の低さを不安に感じるかもしれませんが、プロパリー及び運営元のPropally株式会社は安全な会社です。
そもそも、プロパリー株式会社にお金を預けるわけでも、契約を結ぶわけでもありません。知名度について過度に心配する必要はないんですよ。
利用開始までの流れ
実は超カンタン！画面に出た内容を入力していくだけで設定完了です。
STEP 1：アプリをインストール
STEP 2：会員登録
メールアドレスとパスワードを設定して会員登録。Googleアカウントでの登録も可能です。その後、本人確認のため電話番号によるSMS認証があります。
STEP 3：会員ログイン
STEP 4：初期設定
もっとも適切な提案のために、住所や年収、勤務先や資産といった情報を回答していきます。物件オーナーとしての持続的な資産運用には、年収500万以上あることが望ましいですね。
STEP 5：利用開始
以上です！感覚的に操作できるわかりやすい仕様になっています。もちろん、アプリのインストール・会員登録・利用開始まで手数料はかからず、すべて無料です。
こんな人にぴったり！
プロパリーは、こんなあなたにおすすめです：
- 高精度の投資シミュレーションを利用したい人
- エージェントのサポートを受けながら不動産投資を進めたい人
- 中立的な立場からのアドバイスが欲しい人
- 運用中の物件をアプリで気軽に管理したい人
- 手堅く不動産投資を進めていきたい人
よくある質問にお答えします！
Q：Propally for Owners(プロパリーフォーオーナーズ)との違いは？
A：同じアプリです。元々「プロパリー」は「Propally for Owners」という名称でした。一部ネット記事では古い表記のままになっているものもあるので、ご注意を！
なお、Propally株式会社では不動産会社向けアプリ「Propally for Agent」も運営しています。
Q：安全に利用できるアプリ？
A：はい、プロパリーは安全に利用できるアプリです。入力データや保存データは暗号化され、外部からのハッキングや情報漏洩がないよう厳重に管理されています。
定期的にシステムアップデートが行われ、最新のセキュリティ技術に常に更新されているのも安心ポイント。運営元のPropally株式会社は代表者の顔が見える透明性の高い企業です。法律顧問として法律事務所と提携を結んでいるのも、社会的信用のある企業としての評価ポイントですね。
最後に
プロパリーは、スマホ1つで不動産投資の全フェーズ（検討→購入→管理→売却）をサポートしてくれる次世代型のアプリです。
物件価格の将来シミュレーションから、収支の一元電子管理、経験豊富なエージェントによる手厚い支援体制まで、投資家のチカラになってくれる幅広い機能が備わっています。
「不動産投資に興味があるけど、何から始めたらいいかわからない…」という人も、「すでに物件を持っているけど、管理が面倒…」という人も、ぜひプロパリーを試してみてください！無料で使えるので、登録してまずは自分の物件価値をチェックしてみるのがおすすめですよ。
